O ideal é um bairro onde as pessoas queiram morar, mas com o mínimo de vagas. Isso levará tempo para observar, pois você precisará prestar atenção quando ocorrerem vagas e quando as propriedades forem preenchidas. Durante o verão, de junho a agosto, que normalmente é a estação mais movimentada para aluguéis, você pode acompanhar quando os inquilinos se mudam. Bairro – O bairro que você escolhe para o seu investimento em imóveis para aluguel determina quais tipos de inquilinos serão atraídos para sua propriedade.

Se você comprar em uma área residencial com acesso a transporte ou acesso interestadual, poderá atrair um empresário que se desloca diariamente. Se o seu aluguel estiver mais próximo de escolas e parques, você poderá atrair uma família para sua propriedade. Se você comprar perto de uma faculdade, é provável que consiga alunos que alugam apenas durante o ano letivo.
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Amenidades – Os inquilinos de longo prazo preferem boas opções de transporte na cidade, perto de supermercados, escolas conceituadas e hospitais. Em contraste, os inquilinos mensais preferem aluguéis com acesso a transporte público, restaurantes e áreas turísticas. Segurança e crime – Ninguém quer viver em uma área de alta criminalidade.

Ao considerar a compra de um imóvel alugado, você deseja pesquisar o local para ver o que é relatado. Uma ferramenta como o AreaVibes permite pesquisar uma área e compará-la com outras cidades em relação aos índices de criminalidade. Não se deixe enganar; uma área pode ter uma reputação, mas nenhuma atividade criminosa. Este local pode ser um diamante bruto para aluguel.