Se um proprietário-construtor vender uma propriedade dentro de seis anos após
a obtenção de um certificado de ocupação ou inspeção final, ele deve obter um
relatório de inspeção de defeitos de um profissional de construção prescrito. Este
relatório será anexado ao contrato de venda. Quaisquer defeitos que surjam e
não estejam listados no relatório serão cobertos pelo seguro de construção
doméstica do construtor.
Para imóveis construídos após junho de 2005, os construtores proprietários
também devem ter um certificado de consentimento emitido pelo Conselho de
Profissionais da Construção para as obras de construção domésticas. Um
proprietário-construtor deve ter seguro de construção doméstica se a
propriedade for vendida dentro de seis anos após a conclusão.
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Nunca assine um contrato para uma propriedade construída pelo proprietário
antes de verificar a propriedade cuidadosamente, a imobiliária vai auxiliá-lo
nessa tarefa. Se houver um problema com defeito ou em concluir o trabalho,
consulte o conselho local ou peça informações ao proprietário do imóvel. O
seguro de construção doméstica protegerá o proprietário de uma casa de obras
defeituosas ou incompletas se o construtor: • morrer • se tornar insolvente ou •
desaparecer.
Se pretender fazer uma oferta de compra de um imóvel, faça-o através do agente
que gere a venda, que a comunicará ao vendedor. As ofertas verbais não são
juridicamente vinculativas até serem confirmadas em um contrato de venda
assinado por ambas as partes. O agente pode exigir que você pague um
depósito, que será devolvido se a oferta não for aceita. O depósito deve ser
depositado na conta fiduciária do agente. Se uma imobiliária não estiver
administrando a venda, você negocia diretamente com o vendedor e o depósito
é pago ao vendedor.