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Em alguns estados, um “agente de imobiliária” é chamado de “corretor de imóveis”, enquanto o corretor é conhecido como “corretor qualificado”. Além disso, em alguns estados, como o Colorado, todos os profissionais imobiliários licenciados são considerados corretores. Um corretor de imóveis atua como um agente de imobiliária tanto para o comprador quanto para o vendedor . Em muitas circunstâncias, o vendedor mantém o corretor enquanto trabalha com o comprador.

O corretor trabalha para o vendedor para solicitar potenciais compradores, e o vendedor avalia as ofertas propostas para determinar se uma venda seria de seu interesse. Além disso, um corretor deve ser licenciado por uma agência reguladora estadual. Agência dupla refere-se a quando a mesma corretora representa o comprador e o vendedor na transação.

Isso não é tão comum em alguns estados; no entanto, muitas vezes pode ser aceitável se a mesma corretora representar os clientes, mas diferentes agentes de imobiliária dentro da empresa representarem o comprador e o vendedor, respectivamente. Isso cria um relacionamento de agência um pouco diferente , que será discutido mais adiante. É importante observar que os acordos de agência dupla sempre devem ser divulgados tanto para o comprador quanto para o vendedor.

O trabalho de agência dupla não declarado é considerado ilegal em todos os estados dos EUA. Exemplos de outras disputas legais associadas a agente de imobiliária incluem fraude e declarações falsas. Em termos de remédios, às vezes é necessário um processo judicial para permitir que o autor recupere os danos resultantes das violações.