Imobiliária: Agência Única

Imobiliarias no tatuape zona leste
Todos os agentes que representam clientes em uma única agência devem tratar seus clientes
com um certo padrão de cuidado. Isso parece agradável e é, mas é um padrão legal que dita
certas regras que acompanham o trabalho.
Por exemplo, todos os agentes imobiliários têm responsabilidade fiduciária para com seus
clientes. Isso significa muitas coisas, mas entre as mais importantes são que eles devem agir no
melhor interesse das finanças de seus clientes e não podem compartilhar informações
confidenciais com a outra parte ou com seu agente. Além disso, os agentes que atuam em uma
única agência devem usar o cuidado e a devida diligência para desempenhar as funções,
divulgar todos os fatos materiais e ser honestos.
O dever de divulgar é uma coisa complicada no mercado imobiliário. As leis estaduais regem o
que os agentes devem informar a seus clientes, portanto, pode haver alguns itens que um
agente não divulga. Os fatos “materiais” definem o padrão, definidos como aqueles que são
cruciais na escolha de comprar ou vender uma casa.
Em alguns estados, um agente deve divulgar problemas com um código de construção ou uma
ação judicial pendente, mas pode não precisar revelar que uma casa foi a cena de um crime.

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