Imobiliária: Hipoteca

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É melhor pagar a hipoteca antes de vendê-la?
Pagar a hipoteca antecipadamente, antes de vendê-la, pode parecer uma boa maneira de
evitar confusão no pagamento da hipoteca, supondo que você tenha dinheiro suficiente. No
entanto, há um benefício limitado em pagar a hipoteca integralmente antes da venda. Sim,
permitiria que você oferecesse financiamento de vendedor a um comprador, mas também
pode configurá-lo para dever mais no fechamento. Por quê? Porque você pode estar sujeito a
uma multa por pré-pagamento, dependendo dos termos do seu empréstimo.
Você pode ter duas hipotecas de uma vez?
Comprar e vender ao mesmo tempo pode ser um desafio financeiro e logístico. Se você ainda
tiver a primeira hipoteca quando solicitar a segunda, pode ter uma relação dívida / renda
muito alta para se qualificar para o novo empréstimo. Também é comum que as pessoas
precisem do dinheiro da venda da casa para aplicar na nova entrada, o que representa um
desafio adicional.
Se você não tem a relação dívida / renda ou disponibilidade de caixa para lidar com as duas
transações ao mesmo tempo, pode ser necessário vender a sua casa anterior primeiro e
esperar até que a transação seja concluída antes de comprar novamente. Dependendo do
estado do seu mercado local, você poderá fazer uma oferta por uma nova casa que depende
da venda da sua antiga casa.

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