Alguns proprietários não precisam necessariamente vender, mas se alguém fizer uma oferta que não pode recusar, pode ser tentado a fazê-lo. Eles querem testar as águas antes de vender. Uma listagem de bolso silenciosa pode servir como um teste para vendedores curiosos, permitindo-lhes ver como o mercado reage à sua listagem e preço antes de listá-lo no MLS. Eles acham que conseguirão o melhor preço e ofertas sérias.
Existe uma mentalidade entre alguns vendedores de que a exclusividade de uma casa fora do mercado pode levar compradores mais sérios a aumentar sua oferta. (Outros, é claro, argumentam que a competitividade de uma casa listada aumenta o preço.) . Como mencionamos acima, o maior benefício para o vendedor de uma lista de bolso é que ele não terá que preparar sua casa para o mercado, o que pode economizar muito tempo e dinheiro.
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Listagens fora do mercado também podem ajudar compradores e vendedores a ficarem mais relaxados na mesa de negociações. Quanto aos compradores, o maior benefício de conseguir uma casa fora do mercado é que eles evitarão muito do estresse de uma transação imobiliária tradicional.
É um mercado de vendedores lá fora, e dezenas de ofertas podem surgir em uma casa recém-listada, levando os compradores a aumentar suas ofertas para tentar vencer a concorrência. Se você fizer uma oferta em uma casa fora do mercado, há uma chance maior de sua oferta ser aceita.
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